Sanierung und Bau fachlich strukturieren

Maßnahmen, Kosten und Abhängigkeiten in einem Sanierungskonzept erfassen.

Sanierungskonzepte, Baukalkulation und dokumentierte Qualitätskontrolle zur Abstimmung von Maßnahmen, Budget, Terminen und Ausführungsqualität.

Leistungsumfang anfragen Leistungsumfang

KonzeptPriorisierter Maßnahmenplan

KostenDokumentierte Kostenbandbreiten

BauphaseKontrolle & Dokumentation

Grundriss, Materialmuster und Messgeräte für die Sanierungsplanung — Planung vor AusführungPlanungsgrundlagen und Qualitätssicherung

Bestandsanalyse und Maßnahmenplanung

Maßnahmen nach technischer Notwendigkeit und Abhängigkeiten priorisieren.

Für die Sanierungsplanung sind Reihenfolge und technische Abhängigkeiten der Maßnahmen entscheidend. Bausubstanz, Gebäudehülle, Haustechnik, Nutzung, Energieeffizienz und Budget werden gemeinsam betrachtet und als Entscheidungsgrundlage dokumentiert.

Auf Wunsch reicht die Begleitung von der ersten Bestandsanalyse über Angebotsvergleich und Vergabe bis zu Qualitätskontrollen, Mängelverfolgung und Abnahme.

Von Analyse bis Abnahme

Fachliche Leistungen für Planung, Vergabe und Ausführung.

Leistungen können einzeln oder als zusammenhängende Begleitung beauftragt werden.

Bestandsanalyse

Aufnahme von Gebäudezustand, Bauteilen, Haustechnik und erkennbaren Risiken als Grundlage für die weitere Planung.

Bausubstanz
Risiken
Ausgangslage

Sanierungskonzept

Priorisierter Maßnahmenplan mit Kostenbandbreiten, technischen Abhängigkeiten und vorgesehener zeitlicher Abfolge.

Erforderlich
Ergänzend
Reihenfolge

Energetik & Förderung

Einordnung energetischer Maßnahmen und möglicher Förderansätze; Detailprüfung und Antragstellung bei Bedarf mit qualifizierten Partnern.

Gebäudehülle
Haustechnik
Partnernetzwerk

Kalkulation & Vergabe

Plausibilisierung von Kosten, fachlicher Vergleich eingegangener Angebote und Unterstützung bei der Vorbereitung der Vergabe.

Budgetrahmen
Angebote
Vergabeunterstützung

Bauphase & Qualität

Regelmäßige Kontrollen, Protokolle und nachvollziehbare Mängellisten für die strukturierte Nachverfolgung.

Bauabschnitte
Protokolle
Mängelmanagement

Abnahme & Übergabe

Fachliche Unterstützung bei Zwischen- und Endabnahmen sowie Dokumentation offener Punkte und Fristen.

Abnahme
Restleistungen
Übergabe

Dokumentierte Projektgrundlage

Nachvollziehbare Grundlage für Planung und Qualitätskontrolle.

Die Projektgrundlage ordnet technische Notwendigkeiten, Budget und zeitliche Abfolge. Während der Ausführung dokumentieren vereinbarte Prüfpunkte den festgestellten Baufortschritt und mögliche Abweichungen.

01Priorisierte Maßnahmen mit dokumentierten Abhängigkeiten
02Kostenrahmen und Zeitablauf als Entscheidungsgrundlage
03Klare Zuständigkeiten und dokumentierte Prüfpunkte
04Dokumentation festgestellter Abweichungen und Mängel

Bearbeitungsablauf

Von der Auftragsklärung zur Ergebnisdokumentation.

Der Ablauf wird auf Objekt, Anlass und vereinbarten Prüfumfang abgestimmt. Bearbeitungsschritte und erforderliche Unterlagen werden vorab festgelegt.

01
Ist-Zustand analysieren
Gebäude, verfügbare Unterlagen, Ziele und technische Risiken im vereinbarten Prüfumfang erfassen.
02
Maßnahmen priorisieren
Abhängigkeiten, Kostenwirkung und sinnvolle Reihenfolge festlegen.
03
Umsetzung vorbereiten
Angebote vergleichen, Termine und Verantwortlichkeiten strukturieren.
04
Qualität begleiten
Baufortschritt prüfen, Abweichungen dokumentieren und Abnahme unterstützen.

Hinweise zum Leistungsumfang

Fragen zu Sanierung & Baubegleitung.

Die Antworten geben eine allgemeine Orientierung. Der konkrete Leistungsumfang wird objekt- und auftragsbezogen abgestimmt.

Leistungsumfang abstimmen

Was enthält ein Sanierungskonzept?

Das Konzept beschreibt den Ist-Zustand, priorisierte Maßnahmen, technische Abhängigkeiten, Kostenbandbreiten und eine vorgesehene zeitliche Abfolge. Umfang und Detailtiefe richten sich nach Objekt, Ziel und Budget.

Übernehmen Sie auch die Bauleitung?

Je nach Projekt kann eine koordinierende Baubetreuung und Qualitätskontrolle vereinbart werden. Die genaue Abgrenzung zu Architekten-, Fachplaner- und Unternehmerleistungen wird vor Auftragserteilung festgelegt.

Werden Fördermittel beantragt?

Im Konzept können förderrelevante Maßnahmen und Programme zunächst eingeordnet werden. Für Detailprüfung, Nachweise und Antragstellung werden bei Bedarf qualifizierte Energie- oder Finanzierungsberater eingebunden.

Kann die Begleitung auch erst während der Bauphase beginnen?

Ja. Zunächst wird geprüft, welche Unterlagen, Verträge und Baufortschritte vorliegen und welche Kontrollpunkte noch sinnvoll eingerichtet werden können.

Wie oft finden Baustellenkontrollen statt?

Die Frequenz richtet sich nach Projektgröße, Bauweise und kritischen Bauabschnitten. Sinnvoll sind feste Prüfpunkte vor dem Verdecken wesentlicher Bauteile sowie vor Zwischen- und Endabnahmen.

Auftragsklärung

Leistungsumfang objektbezogen abstimmen.

Übermitteln Sie Angaben zu Objekt, Anlass und Zeitrahmen. Auf dieser Grundlage kann der erforderliche Prüf- und Dokumentationsumfang eingeordnet werden.

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