Sicherheit vor der Unterschrift
Unabhängige Kaufberatung für Bestandsimmobilien, Neubauten, Eigentumswohnungen und Denkmalobjekte – mit technischer Prüfung, Werteinordnung und realistischem Blick auf Folgekosten.
Eine große Entscheidung
Bei einer Besichtigung bleiben viele technische und wirtschaftliche Risiken unsichtbar. Die Kaufberatung verbindet den Blick auf Bausubstanz und Unterlagen mit einer realistischen Einordnung von Marktwert, Sanierungsbedarf und Nutzungsmöglichkeiten.
Sie erhalten keine Kaufentscheidung abgenommen. Sie erhalten die Informationen, mit denen Sie Chancen, Risiken und mögliche Folgekosten selbst sicher bewerten können.
Prüfschwerpunkte
Der Hauskauf-Check wird auf Bauweise, Alter, Nutzung und vorhandene Unterlagen abgestimmt.
Sichtprüfung von Gebäudehülle, Dach, Keller, Haustechnik und erkennbaren Feuchte- oder Schadensbildern.
Prüfung von Baubeschreibung, Leistungsumfang, Zahlungsplan, Sonderleistungen und kalkulatorischen Lücken vor Vertragsschluss.
Einordnung von Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Rücklagen, Protokollen und möglichen Sonderumlagen.
Prüfung von Substanz, Auflagen, Sanierungslogik und Kostenrisiken bei denkmalgeschützten Gebäuden und Ensembles.
Optional wird der Marktwert plausibilisiert oder eine vertiefte Wertermittlung als Grundlage für die Kaufpreisentscheidung erstellt.
Technische Fakten und Kosteneffekte werden sachlich aufbereitet. Nach Vereinbarung kann die Kommunikation bis zum Notartermin begleitet werden.
Vor dem Kauf
Die Ergebnisse werden unmittelbar nach der Begehung verständlich eingeordnet. Je nach Auftrag erhalten Sie zusätzlich eine schriftliche Dokumentation, Kostenbandbreiten oder eine Wertermittlung.
Klare Zusammenarbeit
Der konkrete Ablauf wird auf Objekt, Anlass und benötigte Prüftiefe abgestimmt. Die nächsten Schritte bleiben jederzeit nachvollziehbar.
Exposé, Baujahr, Unterlagen und konkrete Fragen vorab sichten.
Gebäude systematisch prüfen und Auffälligkeiten direkt erläutern.
Sanierungsbedarf, Prioritäten und wirtschaftliche Folgen abschätzen.
Ergebnis, Kaufpreis und sinnvolle nächste Schritte zusammenfassen.
Wichtige Details
Eine kurze Einordnung der häufigsten Fragen. Den konkreten Bedarf klären wir objektbezogen im Erstgespräch.
Persönlich beraten lassenIdealerweise vor einer verbindlichen Kaufzusage und vor dem Notartermin. Sobald ein konkreter Besichtigungstermin oder Zugang zum Objekt besteht, kann der Prüfungsumfang abgestimmt werden.
Nein. Die Kaufberatung konzentriert sich auf Zustand, Risiken und Kaufentscheidung. Eine belastbare Verkehrswertermittlung kann ergänzend beauftragt werden, wenn der Marktwert vertieft dokumentiert werden soll.
Eine zerstörungsfreie Begehung kann nur sichtbare und mit üblichen Messmitteln erkennbare Auffälligkeiten erfassen. Verdeckte Bauteile lassen sich ohne Öffnung oder weiterführende Untersuchung nicht abschließend beurteilen.
Viele Kaufentscheidungen haben einen engen Zeitrahmen. Die Verfügbarkeit wird nach Anfrage direkt geprüft; Objektadresse, Terminoptionen und Exposé beschleunigen die Abstimmung.
Für geeignete Fälle kann neben einem festen Grundhonorar eine erfolgsabhängige Vergütung auf eine tatsächlich realisierte Kaufpreisersparnis vereinbart werden. Bedingungen und Berechnung werden vor Auftragserteilung transparent festgelegt.
Nächster Schritt
Beschreiben Sie Objekt, Anlass und Zeitrahmen. Sie erhalten eine konkrete Empfehlung zum sinnvollen Leistungsumfang.