Immobilienwert nachvollziehbar ermitteln
Zertifizierte Immobilienbewertung für private, gewerbliche und besondere Objekte – objektiv hergeleitet, verständlich dokumentiert und auf Ihren Verwendungszweck abgestimmt.
Mehr als eine Schätzung
Marktwert, Verkehrswert, Beleihungswert und Mietwert beantworten unterschiedliche Fragen. Deshalb wird zuerst geklärt, wofür Sie die Bewertung benötigen und welche Anforderungen das Ergebnis erfüllen muss.
In die Analyse fließen unter anderem Lage, Grundstück, Bausubstanz, Nutzung, Rechte und Lasten, Ertragsfähigkeit sowie aktuelle Marktdaten ein. So entsteht keine pauschale Zahl, sondern eine prüfbare Herleitung.
Bewertungsleistungen
Bewertungsumfang, Verfahren und Dokumentation richten sich nach Objektart, Anlass und dem Empfängerkreis des Gutachtens.
Ermittlung des marktgerechten Immobilienwerts nach den maßgeblichen Bewertungsgrundlagen – für gerichtliche und außergerichtliche Zwecke.
Objektbezogene Prüfung der tatsächlichen Restnutzungsdauer als fachliche Grundlage für die weitere Abstimmung mit Ihrer Steuerberatung.
Langfristig orientierte Bewertung zur Einordnung der Kreditsicherheit bei Finanzierung oder Umschuldung einer Immobilie.
Nachvollziehbare Ermittlung des ortsüblichen und nachhaltig erzielbaren Miet- oder Pachtwerts für Wohn- und Gewerbeflächen.
Analyse von Schimmelpilzen, Formaldehyd und weiteren Belastungen mit Ursachenbewertung und konkreter Sanierungsempfehlung.
Wertermittlung ausgewählter Photovoltaik-, Windkraft-, Biogas- und Biomasseanlagen für Betreiber und Investoren.
Ihr Ergebnis
Sie erhalten eine strukturierte Dokumentation der Grundlagen, Annahmen, Verfahren und Ergebnisse. Die persönliche Erläuterung macht auch komplexe Zusammenhänge verständlich.
Klare Zusammenarbeit
Der konkrete Ablauf wird auf Objekt, Anlass und benötigte Prüftiefe abgestimmt. Die nächsten Schritte bleiben jederzeit nachvollziehbar.
Verwendungszweck, Objektart und benötigte Prüftiefe festlegen.
Grundbuch-, Flächen-, Bau- und Ertragsdaten vollständig erfassen.
Zustand, Ausstattung und wertrelevante Merkmale vor Ort aufnehmen.
Geeignete Verfahren anwenden, Ergebnis plausibilisieren und erläutern.
Wichtige Details
Eine kurze Einordnung der häufigsten Fragen. Den konkreten Bedarf klären wir objektbezogen im Erstgespräch.
Persönlich beraten lassenIm deutschen Bewertungsrecht werden beide Begriffe im Regelfall für den objektivierten Wert verwendet, der am Stichtag im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielbar wäre. Entscheidend sind Bewertungsanlass, Stichtag und fachgerechte Herleitung.
Typisch sind Grundbuchauszug, Flurkarte, Bauzeichnungen, Wohn- und Nutzflächen, Baubeschreibung, Angaben zu Modernisierungen sowie bei vermieteten Objekten Mietverträge und Ertragsdaten. Die konkrete Liste erhalten Sie nach dem Erstgespräch.
Für eine belastbare Bewertung ist die persönliche Objektaufnahme regelmäßig ein zentraler Bestandteil. Nur so lassen sich Zustand, Ausstattung, Besonderheiten und erkennbare Risiken sachgerecht einordnen.
Ein Gutachten bezieht sich auf einen konkreten Bewertungsstichtag. Bei deutlichen Marktveränderungen, Umbauten oder neuen rechtlichen Rahmenbedingungen kann eine Aktualisierung erforderlich werden.
Ja. Zum Spektrum gehören unter anderem Büro-, Lager-, Produktions-, Gesundheits-, Hotel- und Denkmalimmobilien. Umfang und Teamzusammenstellung werden an die Besonderheiten des Objekts angepasst.
Nächster Schritt
Beschreiben Sie Objekt, Anlass und Zeitrahmen. Sie erhalten eine konkrete Empfehlung zum sinnvollen Leistungsumfang.