Immobilienbewertung
Verkehrs-, Markt-, Miet- und Beleihungswerte für Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien – objektiv hergeleitet und nachvollziehbar dokumentiert.
- Verkehrswert
- Restnutzungsdauer
- Mietwert
Immobilienbewertung und technische Beratung · Michelstadt
Sachverständige Bewertung und Prüfung von Immobilien.
Verkehrswertgutachten, Kaufberatung sowie Sanierungs- und Baubegleitung für Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien.
QualifikationDIN EN ISO/IEC 17024
ErfahrungMehr als 20 Jahre Immobilienpraxis
RegionenRhein-Main · Rhein-Neckar · Unterfranken
Leistungsbereiche
Gutachten und Beratung nach Anlass.
Art und Umfang der Bearbeitung richten sich nach Objekt, Fragestellung und Verwendungszweck.
A
Immobilienbewertung
Für Erbschaft, Scheidung, Finanzierung, Verkauf oder eine steuerliche Fragestellung.
Zur ImmobilienbewertungBKaufberatung vor dem Erwerb
Zustand, Mängel, Sanierungsbedarf und Kaufpreis vor der Unterschrift fachlich einordnen.
Zur KaufberatungCSanierung und Baubegleitung
Maßnahmen, Kosten, Qualität und Ablauf strukturiert planen und kontrollieren.
Zu Sanierung & BaubegleitungLeistungsspektrum
Leistungen des Sachverständigenbüros.
Bewertungen, technische Prüfungen und Projektbegleitung werden nach Anlass und erforderlicher Prüftiefe zusammengestellt.
Kaufberatung
Bausubstanz, Marktwert, Unterlagen und Sanierungsbedarf vor dem Kauf prüfen – für Bestandsobjekte, Neubauten, Wohnungen und Denkmäler.
- Hauskauf-Check
- Mängel
- Kaufpreis
Sanierungskonzepte
Maßnahmenplan, Kostenrahmen und zeitliche Abfolge für Modernisierung, energetische Maßnahmen und Werterhalt.
- Maßnahmenplan
- Kostenrahmen
- Förderlogik
Baubegleitung
Qualitätskontrollen, Angebotsvergleich, Bauablauf und Abnahme mit klarer Dokumentation – vom Baustart bis zur Übergabe.
- Qualität
- Termine
- Abnahme
Investmentprüfung
Fachliche Prüfung von Ertrag, Kosten, Bausubstanz und absehbarem Investitionsbedarf für Immobilieninvestoren.
- Due Diligence
- Rendite
- Risiko
Immobilien-Mediation
Neutrale und strukturierte Klärung bei Konflikten rund um Bauen, Wohnen, Erbengemeinschaften, WEG und Grundstücke.
- Neutral
- Vertraulich
- Außergerichtlich
Fachübergreifende Bearbeitung
Bewertung, technische Prüfung und Planung.
Je nach Aufgabenstellung werden Bewertungsdaten, Bausubstanz, Nutzung, rechtliche Rahmenbedingungen und absehbare Investitionen gemeinsam betrachtet.
- DIN EN ISO/IEC 17024
- Mehr als 20 Jahre Praxis
- Unabhängige Tätigkeit
Verkehrs-, Markt-, Miet- und Beleihungswerte werden normgerecht, nachvollziehbar und ohne pauschale Online-Schätzung hergeleitet.
Bausubstanz, erkennbare Schäden, Sanierungsbedarf und Folgekosten werden vor Ort fachlich geprüft und verständlich eingeordnet.
Bewertung, Bauingenieurwesen, Statik, Denkmalschutz und Organisation greifen ineinander, wenn Aufgaben über ein einzelnes Fachgebiet hinausgehen.
ImmobilienbewertungMarkt- und Verkehrswerte nachvollziehbar herleiten
Ablauf
Bearbeitung in vier Schritten.
Vor Beginn werden die erforderlichen Unterlagen, der Prüfumfang und der voraussichtliche Zeitrahmen abgestimmt.
- 01
Auftrag klären
Ziel, Objektart, Verwendungszweck und Zeitrahmen im Erstgespräch abstimmen.
- 02
Unterlagen und Objekt erfassen
Unterlagen sichten, Objekt begehen und alle relevanten Fakten aufnehmen.
- 03
Befunde auswerten
Markt-, Bau- und Risikofaktoren systematisch prüfen und bewerten.
- 04
Ergebnis dokumentieren
Nachvollziehbare Dokumentation, persönliche Erläuterung und nächste Schritte.
Einsatzgebiete
Regionale Schwerpunkte des Sachverständigenbüros.
Der Schwerpunkt liegt im Odenwald und den angrenzenden Wirtschaftsräumen. Spezialisierte Bewertungen und Beratungen werden nach Aufgabenstellung auch bundesweit übernommen.
Einsatzmöglichkeit prüfenMichelstadt & Odenwald
Kurze Wege für Bewertungen, Kaufprüfungen und Baubegleitung vor Ort.
Rhein-Main
Unter anderem Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Offenbach und Umgebung.
Rhein-Neckar
Unter anderem Mannheim, Heidelberg, Weinheim und angrenzende Landkreise.
Unterfranken
Bewertung und Beratung für private sowie gewerbliche Immobilienprojekte.
Objektarten
Wohn-, Gewerbe- und Spezialimmobilien.
Bewertungsmethode und Prüftiefe werden auf Objektart, Anlass und die spätere Verwendung des Ergebnisses abgestimmt.
01Grundstücke
02Eigentumswohnungen
03Ein- & Mehrfamilienhäuser
04Wohn- & Geschäftshäuser
05Büro- & Logistikimmobilien
06Gesundheitsimmobilien
07Denkmalimmobilien
08Regenerative Energieanlagen
Kundenrückmeldungen
Rückmeldungen zur Zusammenarbeit.
Aus öffentlich zugänglichen Bewertungen zur Tätigkeit von Herrn Brück und seinem Team.
„Transparente, verständliche Begutachtung und Einschätzung zur Bausubstanz und zum Sanierungsbedarf.“
„Hervorragende Fachkenntnis und guter Service.“
Häufige Fragen
Fragen zur Immobilienbewertung.
Hinweise zu Bewertungsanlässen, Unterlagen, Ablauf und Bearbeitungszeit.
Weitere Frage stellenWann ist ein Verkehrswertgutachten sinnvoll?
Ein Verkehrswertgutachten dient als fachliche Grundlage bei Erbschaft, Scheidung, Kauf oder Verkauf, Finanzierung, Betriebsvermögen und Auseinandersetzungen mit Behörden. Umfang und Bewertungsverfahren richten sich nach Objektart und Verwendungszweck.
Welche Immobilien werden bewertet?
Bewertet werden unbebaute Grundstücke, Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohn- und Geschäftshäuser, Gewerbe-, Gesundheits- und Denkmalimmobilien sowie ausgewählte Anlagen aus dem Bereich regenerativer Energien.
Wie lange dauert die Erstellung eines Gutachtens?
Nach Besichtigung und vollständiger Vorlage der benötigten Unterlagen liegt ein Gutachten üblicherweise innerhalb von etwa 20 Werktagen vor. Bei komplexen Objekten wird der konkrete Zeitrahmen vorab abgestimmt.
Was wird bei einer Kaufberatung geprüft?
Je nach Objekt werden unter anderem Gebäudehülle, Dach, Keller, Haustechnik, Feuchtigkeit, erkennbare Mängel, Unterlagen, Marktwert und absehbare Sanierungskosten eingeordnet. Das Ergebnis dient als Grundlage für Ihre Kaufentscheidung und weitere Verhandlungen.
In welchen Regionen ist das Sachverständigenbüro tätig?
Der regionale Schwerpunkt liegt in Michelstadt und dem Odenwald, im Rhein-Main-Gebiet, in der Rhein-Neckar-Region sowie in Unterfranken. Für besondere Bewertungs- und Beratungsaufträge ist das Expertennetzwerk bundesweit einsetzbar.
Wie beginnt die Zusammenarbeit?
Im kurzen Erstgespräch werden Anlass, Objekt, vorhandene Unterlagen, Zeitplan und benötigte Entscheidungsgrundlage geklärt. Anschließend erhalten Sie eine Empfehlung zum passenden Leistungsumfang und ein transparentes Angebot.
Kontakt
Anfrage zu Gutachten oder Beratung.
Nennen Sie Objekt, Anlass und Zeitrahmen. Im Erstgespräch wird geprüft, welche Leistung und welcher Umfang erforderlich sind.
06061 96 96 446Anfrage sendenMontag bis Freitag · 09:00–18:00 Uhr